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不管是房产还是写字楼、产业园，真正贵的，从来不是建筑成本，而是地价，或者说楼面价！
像是中关村的产业园都是工业用地，200万一亩，高新技术企业还能补贴优惠一点。
但若是换成中关村的写字楼，就是商业金融用地，得2000万一亩！
所以哪怕写字楼0的容积率，产业园5的容积率，写字楼单价都是产业园的4-7倍。
至于建安成本很低的。
十年后，工资成本、材料成本全部暴涨，建安成本也不过2000一平。
而2011年的建安成本，一平1000多就够了！
二期的200亩空地，王逸只需要再投入2亿多，就能再建20万平产业园！
非常划算！
再加上税费，相当于5亿拿下40万平产业园，非常划算。
